- Woonoppervlakte
- Circa 113 m²
- Inhoud
- Circa 425 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1928
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Wonen aan de Berg en Dalseweg betekent wonen op een van de bekendste en meest geliefde plekken van Nijmegen. In deze statige bovenwoning uit 1928 komt alles samen: karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden.
Het pand is ontworpen door architect Oscar Leeuw, een naam die in Nijmegen staat voor kwaliteit en stijlvolle details. Dat zie je terug in de bouw, de verhoudingen en de prettige lichtinval. En wie Nijmegen een beetje kent, weet dat hier jarenlang drogisterij Stein gevestigd was - een begrip in de buurt. Een plek met historie dus.
Binnenkijken
Eenmaal boven valt direct op hoeveel ruimte je hier hebt: circa 113 m². De woonkamer is royaal en licht, een fijne plek waar je alle kanten mee op kunt. De keuken zit nu nog apart, maar er is al nagedacht over alternatieven. Zo laten een van de impressies zien hoe je de keuken naar de woonkamer kunt verplaatsen, waardoor je eenvoudig een extra (derde) slaapkamer creëert. Liever de huidige indeling? Dan laat de andere impressie zien hoe je de woonkamer optimaal kunt benutten zoals het nu is.
Verder zijn er twee goede slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Praktisch en overzichtelijk.
Buitenruimte
Met twee fjne balkons heb je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke toevoeging, zeker in de stad.
Waarom dit een interessante woning is
Ruime bovenwoning (ca. 113 m²)
Karakteristiek pand uit 1928, ontworpen door Oscar Leeuw
Gelegen op een toplocatie in Nijmegen
Grote, lichte woonkamer, hoge plafonds
2 slaapkamers (3 mogelijk)
Flexibele indeling (zie impressies)
2 balkons
Rijke historie
Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten. De benedenwoning wordt op dit moment volledig gerenoveerd. Er komt ook een fraaie nieuwe pui aan de voorzijde. Het eindresultaat wordt dus prachtig! De VVE is al ingeschreven, maar moet samen met de eigenaar van de benedenwoning verder geactiveerd worden. Aan een eigen parkeerplek is trouwens ook al gedacht.
Wees welkom bij het open huis op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11.00 en 13.00 uur. Eigenaar Carlo ontvangt je dan en leidt je graag rond!
Liever een andere keer komen kijken? Bel ons dan gerust voor een persoonlijke rondleiding.
Groet!
Birgit en Maurice Beckers
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bovenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 425 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, wastafel
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 01-07-2024
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein, openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel: 01-07-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6522
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6522
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6522
- Eenpersoons zonder kinderen
- 56%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 85%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6522
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 12%
- Huishoudens met kinderen
- 15%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6522
- Woningen voor 1945
- 40%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6522
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 19%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6522
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 432.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6522
- Adressen per km²
- 2431
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Met Maurice
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
Nieuwste reviews
-
Florijnstraat 14
Vriendelijke en betrokken mensen, met oog voor zowel koper als verkoper in het hele verkoopproces — een grote plus voor ons. We zijn ontzett...
-
Marieke Sprenger
Zeer prettig, open en deskundig makelaarsduo wat ons in alle stappen meenam, advies gaf en heel flexibel bleek toen de koop van ons nieuwe h...
-
Stollenbergweg 114
Zeer prettig, open en deskundig makelaarsduo wat ons in alle stappen meenam, advies gaf en heel flexibel bleek toen de koop van ons nieuwe h...
